[MCM00000614_SPEAKER_16]: Này các bạn, tôi nghĩ chúng ta có thể bắt đầu. Sau đó tôi sẽ tuyên bố cuộc họp khai mạc. Tôi chào mừng tất cả mọi người đến với cuộc họp theo phương pháp đặc biệt này của Ủy ban Khiếu nại. Chúng ta sẽ thảo luận vấn đề này ở câu hỏi 40 B trước. Chúng tôi có quà tặng cho các thành viên của mình, chúng tôi có những người này. Đồng nghiệp Jamie Thompson của chúng tôi cũng có thể tham gia cùng chúng tôi. Anh vẫn chưa vào. Các thành viên trong nhóm tham dự là Alicia Hunt và Dennis McDougall. Chúng tôi còn có Judy Barrett, nhà tư vấn đặc biệt 40B của chúng tôi. Và tôi nghĩ, chúng ta có Sean Reardon không? Ồ, ngay đó. Sean Reardon làm việc với chúng tôi từ Tetra Tech và là một trong những nhà tư vấn làm việc với chúng tôi trong dự án này. Được rồi, Dennis, bạn có thể đọc to cho Zoom được không? bạn gọi nó là gì?
[Denis MacDougall]: Vào ngày 16 tháng 7 năm 2022, Thống đốc Baker đã ký dự luật và luật liên quan để gia hạn và bắt đầu gia hạn một số thỏa thuận khẩn cấp của tiểu bang, bao gồm cả việc gia hạn thời hạn tổ chức các cuộc họp công khai vào ngày 31 tháng 3 năm 2023. Cụ thể, việc mở rộng này cho phép các cơ quan công quyền tiếp tục tổ chức các cuộc họp từ xa mà không yêu cầu số đại biểu cơ quan công quyền phải có mặt thực tế tại địa điểm họp và cung cấp quyền truy cập thay thế phù hợp cho các cuộc họp từ xa. Ngoài việc mở rộng quy định về các buổi điều trần từ xa tạm thời từ ngày 15 tháng 7 năm 2022 đến ngày 31 tháng 3 năm 2020, luật không có bất kỳ thay đổi mới nào đối với các cuộc họp công khai. Vâng, cảm ơn Dennis. Bạn có thể hoàn thành việc này được không? 4000 Mystic Valley Parkway, số kỷ lục 40B-2022-01, tiếp tục từ ngày 25 tháng 1 năm 2023.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: Vâng, Dennis, cảm ơn bạn rất nhiều. Hôm nay chúng ta sẽ nghe ý kiến của Sean Reardon, một trong những nhà tư vấn làm việc với hội đồng để xem xét đơn đăng ký này. Chúng tôi cũng sẽ được nghe ý kiến từ các ứng viên. Trên thực tế, tôi xin lỗi các ứng viên, tôi không có những ghi chú về cuộc gặp trước của chúng ta trước mặt. Có lẽ đó là bạn? Chúng tôi có đồng ý với kiến trúc sư mà bạn đang nói đến hôm nay không? Đó có phải là điều chúng ta đã đồng ý không?
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Xin chào Bà Chủ tịch và Bà Hội đồng. Vâng, tôi là Tim Alexander đến từ Mill Creek. Có, chúng tôi cũng có các kiến trúc sư và nhà thiết kế cảnh quan và chúng tôi có khoảng 10 đến 12 trang trình bày để chúng tôi có thể trình chiếu và tìm hiểu thêm.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: Được rồi, ít thích ít mơ một cách chính xác. Bởi vì chúng tôi không bắt đầu với bạn, bạn có thể giải thích cho chúng tôi mọi thứ bạn muốn chúng tôi xem, sau đó chúng tôi xem các thành viên hội đồng quản trị có thắc mắc gì không, sau đó chúng tôi có thể nói chuyện với ông Reardon.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Được rồi, tuyệt vời. Điều này nghe có vẻ tuyệt vời đối với chúng tôi. cảm ơn bạn Chỉ muốn xác nhận nên Andrew Stebbins từ TAT có slide để chia sẻ. Dennis, tôi nghĩ bạn nên để anh ấy làm người đồng dẫn chương trình? Bạn đã sẵn sàng chưa? Hãy chuẩn bị sẵn sàng. Xuất sắc. Đặc biệt. Tôi sẽ giới thiệu 30 giây để đảm bảo bạn biết những người này và sau đó tôi sẽ tiếp tục. Vì vậy, quay trở lại phiên điều trần đầu tiên vào tháng 11, tôi đã có một cuộc thảo luận cấp cao về thiết kế và bố cục của dự án. Bởi vì chúng tôi đang trong giai đoạn người đánh giá có tài liệu nhưng chưa thu thập đầy đủ nhận xét nên chúng tôi đã nhận được phản hồi từ bạn vào chiều thứ Sáu. Nhưng chúng tôi nghĩ rằng đây là cơ hội tốt để cung cấp thêm thông tin chi tiết về ý tưởng đằng sau thiết kế, các đặc điểm của tòa nhà cũng như tiện nghi bên trong và bên ngoài. Andrew Stebbins sẽ mở trò chơi. Ông là kiến trúc sư trưởng và quản lý dự án của nhóm kiến trúc. Văn phòng của Andrew ở gần đó, ở Chelsea, ngay bên cạnh. Chúng tôi đã làm việc cùng nhau với tư cách là một công ty trong 10 hoặc 12 năm, Andrew và tôi đã làm việc cùng nhau hơn 5 năm. Andrew sẽ đi vào một số chi tiết và chúng tôi cũng sẽ bao gồm Rob Adams, người đã trực tuyến kể từ đó. Halverson Design Group cũng là nhà thiết kế cảnh quan đáng tin cậy của chúng tôi. Như tôi đã nói, chúng tôi nhanh chóng có được một cái nhìn bao quát từ 10 đến 12 hoặc thậm chí 13 slide. Tôi muốn nói nhiều hơn về khu đất và rõ ràng bối cảnh ảnh hưởng đến thiết kế và vị trí của tòa nhà. Andrew sẽ nói về khối lượng, bối cảnh cũng như diện mạo tổng thể của tòa nhà. Có những chương trình nói một chút về thiết kế và những gì chúng ta gọi là da, nhưng cũng nói về chất liệu bên ngoài, bảng màu và những thứ tương tự. Tiếp theo, chúng tôi sẽ xem xét sâu hơn về quy hoạch nội thất và một số vấn đề mà chúng tôi đã nêu trong phiên điều trần trước, tập trung vào dịch vụ và quy hoạch một cách chi tiết cũng như suy nghĩ đằng sau nó. Chúng ta sẽ đi vào chi tiết hơn ở đó và sau đó chúng ta cũng sẽ nói về sân hiên và các đặc điểm khác của khu vườn. Gần nhà hơn, Andrew, sao anh không gỡ nó đi?
[MCM00000612_SPEAKER_02]: Đặc biệt. Có ai có thể nghe rõ và nhìn thấy màn hình của tôi không? Vâng, được rồi. Chào buổi tối mọi người. Tên tôi là Andrew Stebbins. Tôi là cộng tác viên trong nhóm kiến trúc. Như Tim đã đề cập, tôi sẽ nói về thiết kế. Làm thế nào chúng ta có được vị trí như ngày hôm nay? Tôi nghĩ điều thực sự quan trọng là mọi người phải đứng lên. Chúng tôi đã suy nghĩ rất nhiều về nó. được bao gồm trong đó. Giống như bất kỳ tòa nhà nào, nó là tòa nhà cần thực hiện chức năng cho thành phố và khu vực xung quanh. Nó phải phục vụ người dân và chúng tôi nghĩ nó làm tốt điều đó. sau đó tôi nghĩ, Chúng tôi có bài thuyết trình này ở đây với một số slide. Một số trong số này là để trả lời một số nhận xét và câu hỏi mà chúng tôi đã nghe, nhưng tôi sẽ xem qua chúng rồi chuyển chúng cho Rob để nói một chút về việc làm vườn. Vì vậy, tôi sẽ thực hiện một số công việc vĩ mô bên ngoài tòa nhà, sau đó tôi sẽ đi vào tòa nhà một chút và, như Tim đã nói, nói về việc lập kế hoạch và sau đó tôi sẽ giao nó cho Rob thực hiện. Vì vậy slide này có thể trông quen thuộc với bạn. Đây là điều mà Tim đã thể hiện trước đây. Chúng tôi chỉ muốn nhấn mạnh đây thực sự là một trang web tuyệt vời. Đây là địa điểm mơ ước của những ai quan tâm đến thiết kế giao thông công cộng TOD theo định hướng thị trường. Bạn biết đấy, có rất nhiều nguồn tài nguyên nằm trong khoảng cách đi bộ và chỉ cách đó một quãng đi xe đạp ngắn. Và tôi nghĩ, Tim, anh nói dự án này cũng sẽ có tàu con thoi phải không? Vì vậy, trên màn hình chúng tôi có một chút thời gian đi bộ. Tôi sẽ không đi hết tất cả nhưng bạn biết đấy, ba siêu thị lớn cách đó tám phút đi bộ. Theo phong cách điển hình của Massachusetts, có hai quán Dunkin' Donuts cách đó chưa đầy 10 phút. Với hơn chục nhà hàng, thật là một nơi tuyệt vời. Và tôi nghĩ một trong những điều quan trọng nhất là các công viên. Đối với tôi, tôi cảm thấy công viên phục vụ dự án và dự án phục vụ công viên. Tôi đã trải nghiệm điều này nhiều lần trong đời Tôi đã làm việc ở TAT được 25 năm, tôi hầu như không biết làm thế nào để vào được nó. Vì vậy tôi không thấy nhiều người trong công viên. Vì vậy, tôi nghĩ đây là cơ hội tuyệt vời để sử dụng công viên và năng động hơn, đồng thời cho phép mọi người tận hưởng công viên, Dòng sông huyền bí và bờ sông, những nơi luôn đẹp đẽ. Xin nhắc lại, đây là một trang web hiện có. Bề mặt rất chống thấm nước. Hiện tại còn khoảng 93,6%. Bên phải là tòa án. Ngoài ra còn có công viên trên trang. Vì vậy, hầu hết màn hình sẽ hiển thị công viên ở bên phải, nhưng tôi sẽ cho bạn biết khi chúng tôi thay đổi điều đó. Vị trí được đề xuất có khả năng chống thấm 81,9%. Điều này thể hiện sự cải thiện khoảng 12% về hiệu suất từ bề mặt thấm đến không thấm nước. Vì vậy, điều đầu tiên bạn nhìn thấy ở đây là dòng này. Đây là một đường cơ sở rất mơ hồ. Trên thực tế, có một khoảng lùi chính thức, khoảng lùi 25 foot. Ngược lại đất từ dòng tài sản. Trên thực tế, từ góc Đại lộ Mystic Valley đến tòa nhà khoảng 50, 50, 50 feet. Nhưng xét về điện trở trường, chúng tôi có 25, tôi nghĩ 26 là con số thực. Trên thực tế, chỉ cần đi theo các dòng dữ liệu lên xuống Đại lộ Mystic Valley là bạn có thể thấy Chúng tôi thực sự đã đi bộ qua các tòa nhà hiện có, tòa án, tòa nhà của Bertucci và thậm chí ở bên phải, tôi biết đại lý Ford ở gần đại lộ. Trong trường hợp của chúng tôi, điều thực sự cho phép chúng tôi làm là cho phép kế hoạch xây dựng này có nhiều không gian mở hơn. Tôi nghĩ việc tổ chức nó như thế này là một lợi thế lớn. Vì vậy, hãy hiểu ngữ cảnh nhiều hơn một chút, có thể không phải hai chiều mà là ba chiều. Nó thực sự ở ngay trên Công viên Mystic Valley, rõ ràng là ngay cạnh công viên bên trái. Cụm tòa nhà cao 110 foot ở phía Tây là chung cư 12 tầng tại Mystic River Park. Và ở bên phải, Điều này ít nhiều được mô phỏng theo dự án Mặt tiền chung đã được phê duyệt, cũng cao tám tầng, nhưng vì đây là phòng thí nghiệm có yêu cầu về cơ khí nên kích thước phía trên của màn hình là 165 feet, gần gấp đôi chiều dài của tòa nhà được đề xuất (tám tầng, 85 feet). Đây là một cái nhìn khác, hướng tới tương lai hơn. Do đó, khái niệm tương tự tích hợp tốt với các khái niệm hiện có và đã được phê duyệt. Vào thời điểm đó. Vì vậy, mì ống không chỉ là một chiếc hộp. Rõ ràng là chúng ta phải chia tay. Và chiếc hộp này. Để mang lại cho nó một chút sức sống, đó là những gì chúng tôi đã làm. Có rất nhiều ý tưởng thiết kế ở đây mà tôi muốn nói đến. Nó là một tòa nhà tám tầng, nhưng nó rất phù hợp với những thay đổi về vật liệu, các loại ban công, loại cửa sổ khác nhau và sự kết hợp của một số thay đổi về vật liệu. Vì vậy bạn có thể nhìn thấy cả hai bên, Mystic Valley Parkway ở bên phải. Chúng tôi có một loại cơ sở và hàng đầu, Các khu vực có không gian thương mại, dịch vụ sẽ có cửa sổ lớn, cửa sổ lắp kính. Khi đó sẽ có nhiều hiệu ứng cửa sổ đục lỗ hơn ở các khu dân cư. Thay vì chỉ có một cửa sổ nhấp chuột tĩnh nhất quán và nhàm chán, chúng tôi thực sự cố gắng tạo ra một số chuyển động và một số điều thú vị. Trên mặt tiền, có một số sức sống và sự thú vị được tạo ra một phần thông qua những hình chiếu nhỏ và những thay đổi về màu sắc, nhưng cũng thông qua các họa tiết của cửa sổ và các nhóm cũng như các họa tiết ngẫu nhiên của cửa sổ. Cũng ở độ cao, chúng tôi đặt các nút này, bạn có thể thấy ở bên phải, cho đến tận các góc. Vì vậy, mặt tiền của công viên có ban công tích hợp này. Có hai cánh ở giữa ở cuối. Sau đó, ở bên trái, bạn có thể thấy phố mua sắm lặp lại của chúng tôi. Đây là một nút khác. Đây là điểm vào quan trọng của tòa nhà cũng như khu vực dành cho người đi bộ và bãi đậu xe mà tôi sẽ đề cập trong quy hoạch tòa nhà. Chỉ cần một vài slide ở đây.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Andrew, tôi có thể bình luận về hai điều được không? Tuyệt đối. Bạn đã đề cập đến các cửa sổ, đó là Rất quan trọng phải không? Một người đang sử dụng chúng trong thiết kế để phá vỡ khối lượng của tòa nhà, nhưng cũng có yếu tố bên trong-bên ngoài, và những gì Andrew và tôi đã làm trước khi giới thiệu nó vào tháng 10 là đảm bảo rằng những cửa sổ này được đặt bên ngoài theo cách phù hợp chính xác với tất cả các chi tiết trang trí bên trong. Vì vậy bạn biết đấy, hãy thở đều đặn, đều đặn và cẩn thận Về cơ bản phòng khách và phòng ngủ thường nằm bên ngoài những căn hộ này. Vì vậy, hãy đảm bảo có đủ ánh sáng và cửa sổ hoạt động dễ nhìn để cư dân sử dụng. Rõ ràng, điều tương tự cũng xảy ra với một ban công phù hợp nằm bên ngoài phòng khách hoặc trong một số trường hợp là bên ngoài phòng ngủ. Vì vậy, nó không chỉ là một đặc điểm kiến trúc mà còn có sẵn cho cư dân. Một điều nữa tôi muốn đề cập là không có tín hiệu nào trong hình ảnh được hiển thị này. Về những điều chúng ta sẽ nói sau, tôi không muốn lãng phí quá nhiều thời gian tối nay, nhưng tôi chỉ muốn chỉ ra rằng, bạn biết đấy, chúng tôi cần, đã và sẽ xem xét, bạn biết đấy, thiết lập nhận dạng, cho dù nó ở trên mặt đất hay phía trên lối vào chính của chúng ta, thậm chí có thể trên mặt đất. Bạn biết đấy, một loại tấm lưỡi dao nào đó có thể ở đâu đó trên tòa nhà để nhận dạng. Sau đó, rõ ràng, với thành phần bán lẻ của chúng tôi, chúng tôi cũng sẽ có biển hiệu phù hợp cho người thuê và các cơ sở kinh doanh bán lẻ của họ. Vì vậy, tôi không muốn nghĩ rằng chỉ vì nó không có trong bức ảnh này không có nghĩa là chúng ta chưa nghĩ đến nó và có lẽ chúng ta có thể giải quyết vấn đề đó sau.
[MCM00000612_SPEAKER_02]: 谢谢，蒂姆。 这些都是好点。 是的。 我很感激。 在这里您可以看到购物街的图像。 这是右侧建筑物和下层建筑物之间的节点。在这里，您可以看到建筑物底层的休闲空间类型，然后分析该规划，更多细节和平面图。 我之前忘记提到各种门廊机会，这与各种户外机会齐头并进。 我们有凹进的阳台、挖进角落的阳台、凸出的阳台，还有可以看到各个方向的阳台。 好的一点是 像这样的项目将包括各种各样的单元和单元选项以及外部选项。 并非所有单位都设有阳台。 这也是为潜在居民提供选择的方法的一部分。 我们来看下一篇。 让我告诉你一些关于这座建筑的规划以及我们今天是如何到达这里的。 我认为我认为规划中最重要的事情之一就是车库的隐藏。 正如你所看到的，车库分为三个侧面，最公开的缺少沿商业街的Valley Parkway。 我们在入口处也有它。 我走在这里。 这是故意这样做的，这样你就不会看到各种各样的车库面孔。 因此，该项目共有八层。 所以这就是它的名字，我们称之为五三，这就是讲台的建造。 因此，有五个级别 FRT 的木材经过阻燃剂处理，外部结构采用木材，位于三个混凝土层。 就目前情况而言，所有这些都在这个平面上，这是平面图，所有这些都在另一个混凝土中。 按照车库的工作方式，居民会进入这里，然后坡道就会上下。 这会下降半层，然后上升并绕一圈。 它位置优越，方便居民从有顶棚的停车场前往他们的单位。 这些车库中通常还存在一些其他功能元素。 其中之一是你可以在这里看到垃圾房。 这些是内部垃圾箱，带有存储空间或空间，可容纳从上方落下的两个滑槽。 让居民扔掉垃圾 他们将可回收物和垃圾扔进垃圾填埋场，然后我们再取出一圈额外的两米长的容器。 垃圾车到达后，维修人员就会出来，将院子里两个垃圾桶的轮子拆下来，收集垃圾，然后上路。 我们喜欢放在这里并且目前正在计划的其他物品是大量有顶棚的自行车存放处。 这些自行车架有点安全，你知道，有遮盖和保护，不受天气影响，而且，你知道，每个人都可以来拿。 建筑物被包围的方式，所以你可以看到这些平面图中的住宅区，将呈蓝色阴影。 租赁服务和零售店位于神秘谷大道前，就像今天一样。 事实上，我们这里的拐角处有更多的零售店，但是当我们考虑零售店的移动和使用时， 我真的不想穿过商业空间才能到达房子的后面。 这将使居民可以在外面走动，也可以不用走太远就能到达电梯。 沿着商业街，看这里，我们有一些住宅单位。 它们是浅层单位，深 15 英尺。 那里有有趣的单位。 就像我说的，正如您从矩形中看到的那样，有多种类型的单位。 因此，这些虽然浅，但会有更多的外墙和外窗。 所以这些将是非常好的小单位。 会很忙。 我在立面上指出了租赁服务的类型。 然后当你进入大厅时他们会迎接你。 公共区域将设有一种收发室，即休息室。 左侧有一些典型的便利空间。 我们不对它们进行编程。 显然现在还非常非常早。 但我们有租约。 如今，在家工作非常方便。 现场设有狗狗清洗中心、健身房和瑜伽中心，因此他们不必离开，没有任何借口，还有邮件室和包裹室。 除了自行车存放处，抱歉，我通常也有工作室，所以我会把它留在那里。 这是底层规划，你可以看到建筑和这个小公园之间的关系。我会让罗布讨论这个问题。 关于为什么公园应该在那里以及它在环境中的功能可能是什么的想法和想法类型。 我认为有人不仅询问该计划如何运作，还询问造船厂的运作或感觉如何，我将解决这个问题。 我现在会遵守时间表。 所以这是四级。 所以，就像我说的，第四层是混凝土从一到三的地方，第四层是木材开始的地方。 因此，我们所做的就是在每栋建筑中创建一个区域，以使其接近垂直循环。 因此，当居民从下面或上面来时，他们就在那里，而不是在建筑物上走来走去以获得休闲空间。 但这些是您可能拥有的空间类型，例如俱乐部室或技术室，例如游戏室。 俱乐部房间通常可以出租用于聚会。 更多的家庭办公模块，也许还有另一个会议室。 因此，如果项目取得进展，我们将制定细节。 让我们看看，我们有... 我们先来谈谈规划以及建筑规划与庭院的关系。 我想说，总的来说，我们真的很喜欢它，作为一般规则，我们喜欢一一保持空间的宽度和高度。 所以实际上限制因素是宽度，然后你必须考虑高度。 有了这个，Rob 就可以深入研究实际的设计，但是 我只是想确保人们理解。 就是这样，您可以在此处看到部分键。 这是位于此处的神秘谷公园建筑的一部分。 这是那个车库，里面排列着编程，但没有暴露。 然后，需要明确的是，庭院空间直到第四层才真正开始。 所以它周围的建筑不是八层高，而是五层。 我们有一些图片可以尝试给您提供一些想法。 这意味着什么？ 一对一是什么意思？ 这一切意味着什么？ 我们认为最好提供一些有代表性的图像。 左边的庭院非常符合拟议庭院的物理性质类型。 拟议的露台是 它们大概宽18米，高15米。 所以 60 英尺宽，55 英尺高。 左边这个宽约 58 英尺。 它实际上比我们的窄，而且高一点。 正如你所看到的，它看起来根本没有关闭。 其实有一点， 事实上，这两张幻灯片都是我们所说的活动庭院、活动使用庭院、游泳池或室外乒乓球的很好的例子。 事实上，这是一个很棒的空间，你知道，位于神秘谷大道的地面上，那里真的很吵。 早些时候我们和一些来自城里的人一起参观过，他们是， 我们在大楼后面说话，到了斯蒂克谷大道，没有人听到任何人说话。 随后他迅速离开了那片区域，再次回到了大楼的后方。 所以，你知道，这些内部庭院是休息的好地方，或者，即使它闲置，它也是一个很好的空间，就像， 在某种程度上，这几乎是另一个室外房间。 有些风景更美。 我的意思是，有不同的选择，罗布可以告诉你更多相关信息。 但我只是想强调，这确实是您在提议的比例中看到的感觉。 右图也是一张一张。 事实上，它有六层楼高、宽 20 米、高 20 米。 萨默维尔的项目。 这些都是最近建造的所有类型的当地项目。 左边的照片实际上是，我认为这两张照片都是被动庭院的不错的照片。 稍微安静一点，没有游泳池，可以散步和读书。 而左边这位其实是来自梅德福的，Modera Medford。 这是两码中较小的一个，但它是一对一意义的另一个很好的例子。 所以这只有 45 英尺宽，抱歉，宽 46 英尺，高 45 英尺。 因此，在这里以类似的方式维持这种一对一的关系。 我认为右边这张幻灯片确实是另一个很好的例子 山坡有阴影并不意味着它不是一个坐下来度过一天的好地方。 所以我认为这是被动露台体验的另一个很好的例子。 这是一个你可以真正安静地坐下来享受的地方。 要相信。 我想是 Rob，你想对着这些幻灯片说话吗？
[MCM00000624_SPEAKER_08]: Ừ, không, tôi đoán vậy. Vâng, tôi nghĩ chúng ta có thể nói về điều đó. Xin chào Rob Adams, được thiết kế bởi Helverson. Hiệu trưởng của công ty thiết kế cảnh quan đã làm việc với Andrew và Tim một thời gian. Như Andre đã nhấn mạnh ở đầu slide, chúng tôi đang tăng gấp đôi diện tích thấm, điều mà tôi thừa nhận không phải là một nhiệm vụ khó khăn. Có những mục tiêu cần đạt được, nhưng tôi nghĩ điều quan trọng nhất chúng tôi đang làm là tạo ra một số chuyển động cơ bản và đơn giản để thực sự cải thiện chất lượng của không gian. Do đó, cây xanh đường phố lớn hơn, vỉa hè được cải thiện cho người đi bộ, không gian thương mại được cải thiện để giúp xác định chỗ đậu xe và các nút giao cắt hạn chế, chuyển tiếp tốt hơn đến vùng đất ngập nước và biên giới có thảm thực vật. Vì vậy, tôi nghĩ rằng tất cả những thay đổi nhỏ này, không làm thay đổi địa hình hay tự tháo dỡ, về cơ bản sẽ khiến đây trở thành một dự án tốt hơn và một nơi tốt hơn. Như Andrew đã đề cập, ngay từ đầu, ý tưởng là tạo ra một công viên nhỏ ở rìa thương mại và sự bí ẩn. À, về bản chất thì, ừ, nó không công bằng, ừ, nó không phải là công viên. Nó không phải là một công viên đầy đủ mà chỉ là một chiếc ghế dài trên vỉa hè. Điều này tạo ra sự nghỉ ngơi, một loại không gian hội họp. Nếu bạn đã từng sống ở đây hoặc làm việc ở tòa nhà lân cận, bạn sẽ biết đây là nơi tuyệt vời để gặp gỡ hàng xóm, bạn bè và tận hưởng sự huyền bí trước khi đến công viên. Vì vậy, Andrew, nếu bạn muốn xem slide tiếp theo, tôi nghĩ tôi cũng đề cập đến sự đơn giản của việc thực hiện những điều cơ bản đơn giản để chống lại đảo nhiệt và biến đổi khí hậu bằng cách giới thiệu những cây bóng mát lớn. Dự án, thông qua sân bên cạnh và cam kết thẳng thắn của đề xuất nhằm tạo ra một nơi mà cây bóng mát có thể phát triển, không nhằm mục đích cung cấp nguyên liệu thực vật lâu dài hay đơn giản là tồn tại mà là tạo cơ hội cho vật liệu quy hoạch quy mô lớn phát triển mạnh. Muốn làm việc. CoB, Jay Sugnet – đọc, đọc, đọc): Xem liệu chúng ta có thể lắp một số răng bị mất trong tương lai hay không, có một số mũi tên về tương lai bị thiếu trong phần của chúng ta. CoB, Jay Sugnet – He, he, his: : Sẽ rất tốt nếu xem liệu chúng ta có thể bắt đầu thu hẹp khoảng cách này hay không, tốt hơn là trả lời nhiều câu hỏi khác nhau, nhưng một lần nữa, chỉ một số động tác cơ bản rất đơn giản và tôi nghĩ chúng ta đang trên đường tạo ra một dự án phù hợp hơn và mang lại một số lợi ích công cộng thực sự.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Cảm ơn, Rob. Tôi có thể yêu cầu bạn giải thích thêm một chút được không? Andrew, nếu bạn quay lại hai slide, sẽ có lý do khiến chúng ta từng thấy hình ảnh này trước đây. Nó có tính đến quy mô của công viên này. Tôi nhớ tuần trước tôi nghĩ nó sâu khoảng 30 feet.
[MCM00000624_SPEAKER_08]: 30 đến 40, vâng. Ý tôi là, đó là một không gian rộng lớn, phải không? Một lần nữa, đây không chỉ là những chiếc ghế dài ở cuối vỉa hè. Nó không hẳn là một công viên lân cận, nhưng nó là một công viên nhỏ mát mẻ. Một lần nữa, những cây trưởng thành của Mystic Island là một điểm cộng rất lớn. Chúng tôi hy vọng rằng cả cư dân mới và cư dân hiện tại sẽ tìm thấy thời gian gặp gỡ và hòa nhập trước khi vào công viên. Một lần nữa, đây là một không gian rộng mở.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Vâng, tôi sẽ quay lại những gì Andrew đã nói. Những gì chúng ta biết ngày nay về Mystic Valley Parkway Bạn biết đấy, dựa trên ô tô. Bạn biết đấy, việc đi dạo trên vỉa hè không hẳn là khoảng thời gian yên bình, thư thái. Chúng tôi cố gắng thiết kế ít nhất các cạnh bên ngoài để được bảo vệ phần nào. Vì vậy, bạn có thể thấy một khu vực màu xám, nơi chúng ta sẽ có ghế ngồi, bàn và các tính năng khác, nhưng cũng có một khu vực thấp, được trồng bên ngoài, đóng vai trò như một vùng đệm trong khu vực công viên nhỏ này.
[Unidentified]: Đúng. Cảm ơn, Chris. Đúng.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Andre, bất kể bạn có yêu cầu gì khác, hoặc nếu không, tôi chắc chắn chúng tôi sẽ sẵn lòng trả lời bất kỳ câu hỏi nào mà hội đồng đưa ra dựa trên những gì bạn đã thấy hoặc bất kỳ điều gì khác mà bạn rõ ràng muốn.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: chắc chắn. Được rồi, cảm ơn bạn rất nhiều. Tại sao chúng ta không làm điều đó? Tại sao không giữ nó bây giờ và sau đó tôi có thể mở nó? Bạn có thể có một số câu hỏi, nhưng tôi nghĩ tôi sẽ đợi cho đến khi nghe được tin từ ông Rearden về bức thư đầu tiên của ông ấy. Nếu bất kỳ thành viên hội đồng nào có bất kỳ câu hỏi nào cho các ứng cử viên vào thời điểm này, tôi sẽ luôn cởi mở.
[Unidentified]: Mike, tôi thấy bàn tay của bạn rồi, tiếp tục đi.
[Mike Caldera]: Có, chỉ là vấn đề làm rõ liên quan đến việc tiếp cận các cơ sở thương mại. Vì vậy, trên biểu đồ nó trông giống như cỏ. Và cái gì?
[MCM00000624_SPEAKER_08]: Vâng, đó chỉ là sơ suất thôi. Hãy cầu xin sự tha thứ. Đây là một sơ suất của tôi. Tôi chỉ không cập nhật kế hoạch bằng cách thực hiện một số thay đổi trong tòa nhà. Vì vậy, chúng ta sẽ có một lối vào lớn cho cửa hàng bán lẻ và thậm chí có thể có một chiếc ghế dài để mọi người tụ tập bên ngoài cửa hàng bán lẻ.
[Mike Caldera]: Chà, nếu tôi đang ngồi trên một chiếc ghế dài trong một công viên nhỏ và tôi muốn đến một không gian thương mại, tôi có thể bước ra vỉa hè và đi bộ xuống Đại lộ Mystic Valley rồi vào bãi đậu xe. Hoặc toàn bộ cốt truyện này nên được
[MCM00000624_SPEAKER_08]: Tôi nghĩ rằng ở CBD, chúng tôi có thể tạo một ít không gian ở một trong những chỗ đậu xe, bạn biết đấy, thay đổi một chút bãi đậu xe hoặc có lối đi phía trước tòa nhà, tôi nghĩ khi chúng tôi tiếp tục phát triển thiết kế. Được rồi, được rồi, hãy bắt tay vào việc thôi. Nhưng tất nhiên an toàn cho người đi bộ là ưu tiên hàng đầu và rõ ràng việc tiếp cận kinh doanh cũng là ưu tiên hàng đầu. Tôi biết cánh cửa có thể di chuyển bằng cách nào đó. Một lần nữa, tôi hơi bất cẩn khi không hiển thị kết nối, nhưng vâng, sẽ có kết nối chi tiết.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn bạn.
[Unidentified]: Harmon Zuckerman, PB – Cái đó, cái đó, cái đó:
[Andre Leroux]: : Và Rob khác, ừm, vâng, cảm ơn Jackie Rob. Tôi đang tự hỏi liệu bạn có thể nói thêm một chút về điều đó không. Harmon Zuckerman, PB – Đọc, đọc, đọc: : Về sân vườn.
[MCM00000624_SPEAKER_08]: CoB, Jay Sugnett - Đọc, Đọc, Đọc: : Vâng, tôi nghĩ bạn biết Andrew đã đưa ra quan điểm đúng và tôi nghĩ hiện tại có một số vấn đề về chất lượng không gian trong cuộc họp trước và bạn biết chúng tôi đã tìm ra vấn đề đó. CoB, Jay Sugnett - Đọc, Đọc, Đọc: : Nói một cách đơn giản, có một sân chủ động và một sân thụ động có thể rất có lợi cho cư dân. Tôi nghĩ Andrew đã đúng về mối quan hệ với thang đo. Bạn biết đấy, hầu hết những hình ảnh bạn nhìn thấy ở đây đều là những dự án chúng tôi đã liên kết hoặc nghiên cứu và là những khách thuê không gian mở thành công. Đó là lý do tại sao chúng tôi chắc chắn rằng quy mô của những không gian này sẽ thoải mái và thành công. Sau đó, như Andrew đã nói, vấn đề là thu được ánh sáng và không khí. Chúng tôi thường gọi chúng là lá phổi của dự án. Mặc dù có, sẽ có một số bóng, ánh sáng phản chiếu, những khoảng hở chung trên bầu trời, đây là những không gian rất thành công và bạn biết đấy, trở thành Một loại nhà có thể nói là sân của cư dân. Giải pháp chủ động và thụ động này đã được chứng minh là một thành công thực sự. Vì vậy, chúng tôi một lần nữa kiên quyết ủng hộ việc cung cấp đủ đất để trồng cây quy mô lớn. Bức ảnh bên phải là một trong những dự án của chúng tôi. Thành thật mà nói, giữa các cọc kết cấu chỉ sâu có một foot. và sàn hoàn thiện, nhưng chúng ta có thể sử dụng các đường cong hoặc tường thấp một cách sáng tạo để tăng thêm diện tích sàn. Vì vậy, những gì chúng tôi đã làm trong nhiều thập kỷ và thiết kế không gian mở trong sân đã chứng tỏ là một thành công lớn.
[Andre Leroux]: Tôi đang tự hỏi liệu bạn có thể nói về sân hiên trong những tháng lạnh hơn và/hoặc
[MCM00000624_SPEAKER_08]: Vâng tất nhiên. Ý tôi là, COVID đã dạy chúng tôi rất nhiều điều. Sự đơn giản của máy sưởi cục bộ, v.v., thực sự có thể kéo dài mùa sân. Rồi vào mùa hè, khi mùa vai đến, rõ ràng bóng râm được chào đón, và thành thật mà nói, bởi vì tất cả chúng ta đều sống ở New England nên mùa vai rất đẹp. Sau đó chúng tôi phát hiện ra rằng những bãi này trở nên rất năng động. Tất nhiên, vào mùa đông, hiển nhiên người ta không tích cực sử dụng chúng nhưng chúng là nguồn sáng và ánh sáng. Bạn biết đấy, chúng tôi tự hào về bảng màu thực vật phong phú và mạnh mẽ của mình, vì vậy, có mùa đông và mùa quanh năm. Nhưng cũng có một số hành động nhỏ phải không? Trong mùa giải, thu thập một khu vực ngồi gần mặt trời là một động thái đơn giản mà chúng tôi cũng sẽ sử dụng trong giải pháp này.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Tôi cũng sẽ thêm thứ gì đó, nó không có trên slide này, nó ở trên sân gần đây Bao gồm lò sưởi hai mặt. Bạn biết đấy, chỗ ngồi về cơ bản chiếm 2/3 toàn bộ vòng tròn, rất phù hợp để sử dụng trong mùa giải, chẳng hạn như khi hồ bơi đóng cửa. Và bạn biết đấy, tôi đoán có một điều tôi muốn đề cập là chúng ta không, bạn biết đấy, Thực sự tôi không thích bức ảnh bên trái, nó quá chói. Tôi nghĩ điều chúng tôi cũng thích ở slide tiếp theo là sự kết hợp giữa cảnh mềm, cảnh quan và cảnh cứng. Rob đã làm rất tốt khi đảm bảo rằng bạn có thể thấy nó ở đây phải không? Vì vậy, mặc dù chúng tôi đã gặp phải những trở ngại lớn và cộng đồng hiện tại biết rằng chúng tôi đang vận hành Bạn biết đấy, hồ bơi chủ yếu dành cho boong tàu nên mọi người có thể bị ướt, nhưng không, bạn biết đấy, chủ yếu là để nằm dài. Vì vậy, chúng tôi muốn cung cấp nền tảng này nhưng chúng tôi cũng muốn cung cấp nhiều tính thanh khoản. Cho dù đó là cỏ, cỏ thật hay softscape.
[MCM00000624_SPEAKER_08]: Về mặt trồng trọt, đó là điều tôi muốn đảm bảo truyền tải, và slide này làm rất tốt việc ... à, cung cấp vùng đệm, đúng vậy, điều quan trọng là phải cung cấp vùng đệm giữa các mục đích sử dụng xã hội ở giữa sân và các đơn vị riêng lẻ ở rìa. Bạn có thể thấy vùng đệm được trồng nhiều giữa cỏ xanh và không gian mở trên đường trượt thứ hai.
[Unidentified]: Wi.
[Andre Leroux]: Câu hỏi dành cho kiến trúc sư. Căn hộ ở tầng có lối vào riêng hay chỉ là lối vào bên trong?
[MCM00000612_SPEAKER_02]: Thông thường, chúng tôi giữ chúng ở nhà. Không phải lúc nào chúng ta cũng có được cảm giác như ở nhà, nhưng bạn biết đấy, Dù sao đi nữa, nhưng đề xuất này đều là nội bộ. Vì vậy, bạn có thể thấy các điểm truy cập ở đây với các bậc thang này. Tôi nghĩ ở đây chỉ có một số người cần phải đóng cửa. Vì vậy, bạn biết đấy, có lan can và cây cối xung quanh nó. Vì vậy, sẽ có rào cản vật lý giữa những người đến trước cửa đơn vị.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Vâng, điều đó đúng. Vì vậy, nếu các đơn vị này có quyền truy cập trực tiếp ra bên ngoài, nó có thể rất bận rộn và hơi hỗn loạn. Tôi nghĩ ấn tượng đầu tiên mọi người có thể nhìn vào chúng và nói, ồ, cái này hơi khác so với phần còn lại của ngôi nhà. Điều này có vẻ hơi lạ. Tôi phải nói rằng, những người nuôi thú cưng của chúng tôi có xu hướng rất háo hức với những căn hộ này vì những người nuôi thú cưng có thể đi lại ở hành lang bên ngoài. Bạn sẽ không bao giờ có bất kỳ vấn đề.
[Andre Leroux]: Tôi nghĩ giọng nói của bạn đang vào và ra một chút. Ồ, xin lỗi.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Có thể nói những người nuôi thú cưng yêu thích những đơn vị đất này. Xin lỗi
[MCM00000612_SPEAKER_09]: Đó là thời gian yên tĩnh hay âm thanh tắt? Chỉ cần kiểm tra. Tôi có một chiếc máy tính mới và tôi đang gặp vấn đề với ánh sáng và các thứ nên tôi không muốn âm thanh bị giảm.
[Mike Caldera]: Vâng, vâng, tất nhiên.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: Mike, tiếp tục đi.
[Mike Caldera]: Vâng, tôi không biết khi nào nên hỏi câu hỏi này, nhưng bạn có thể lên tầng 4 và ngắm cảnh được không. Vì vậy, khi tôi nhìn vào đây, khi tôi nhìn vào không gian tiện nghi ở đây, và bạn đã đề cập trước đó, một trong những khoảng sân sẽ năng động hơn và sân còn lại sẽ thụ động hoặc yên tĩnh hơn. Điều này khiến tôi suy nghĩ: liệu các tòa nhà trên tầng 4 có thể được kết nối với nhau không? Tôi chỉ nghĩ, nếu tôi phạm sai lầm khi sử dụng không gian tiện ích mà tôi muốn hoặc khoảng sân mà tôi muốn, tôi sẽ phải đi thang máy, ra ngoài và băng qua đường. Tôi biết sẽ có một số yếu tố làm dịu giao thông mà chúng ta sẽ nói đến sau, nhưng hãy tham gia giao thông, tham gia giao thông khác rồi quay trở lại. Vì vậy, ý tôi là, nó sẽ không cắt giảm việc sử dụng thang máy xuống một nửa, nhưng đối với trường hợp sử dụng đó, vâng, vâng. Tôi sẽ đi một thang máy thay vì hai. Tôi chỉ tự hỏi liệu điều này có khả thi về mặt kỹ thuật hay không và liệu có một số lý do khiến điều này không hợp lý hay không, nhưng từ góc độ quá trình, tôi nghĩ đó sẽ là một khả năng thực sự, tiềm năng. Chỉ cần kết nối các tòa nhà trên theo một cách nào đó sẽ cải thiện chất lượng cuộc sống.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Đây là một ý tưởng thú vị. Tôi sẽ xem nhanh và bạn biết đấy, tôi cũng muốn nghe suy nghĩ của Andrew. Xây dựng một thứ như thế này và đưa nó vào một tòa nhà để làm cho nó hoạt động được có thể là một thách thức về mặt cấu trúc. Nhưng tôi nghĩ đó là một ý tưởng thú vị. Một điều chúng tôi chủ động làm là Không phải các dịch vụ được lặp lại trong mọi tòa nhà mà là những phần được sử dụng thường xuyên nhất, phải không? Tất nhiên, bạn biết đấy, những vật dụng hàng ngày như phòng thư sẽ có trong mọi tòa nhà. Và sau đó là không gian phục vụ, phải không? Là một phòng câu lạc bộ, đây là cách sử dụng rất linh hoạt. Một số người thích làm việc trong phòng câu lạc bộ ở nhà, hoặc ở nhà trong mỗi tòa nhà để đảm bảo mọi người Ý bạn là chúng ta sẽ không có hai bể bơi phải không? Nếu họ có thêm tiền và muốn sử dụng hồ bơi thì họ cần phải làm vậy, phải không?
[Unidentified]: Dù sao đi nữa, tôi sẽ thêm vào đó những suy nghĩ thú vị.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Andrew, bạn đã từng thực hiện một dự án như thế này trước đây trong một chương trình như thế này chưa? Tôi chưa thấy điều này ở địa phương.
[MCM00000612_SPEAKER_02]: Không, tôi cũng không thấy điều đó. Vâng, tôi nghĩ giá là như nhau Việc sử dụng nó có thể phù hợp với dự án. Ý tôi là, rõ ràng là có một lối tắt cho những thời điểm thực tế mà bạn thực sự không muốn, điều đó thật tuyệt. Đi bộ cũng rất thuận tiện, nhưng nếu thời tiết xấu, Bạn biết đấy, ít nhất thì sân hiên có thể sẽ không được sử dụng nhiều hoặc bạn biết đấy, Rob đã nói về diện mạo ba mùa và một số chiếc ghế ngoài sân. Vì vậy tôi đoán nó sẽ được sử dụng nhiều vì thành thật mà nói, trừ khi bạn ở tầng 4, bạn sẽ luôn phải di chuyển lên xuống. Và, bạn biết đấy, không gian giải trí, Tôi tin rằng họ sẽ được đối xử khác nhau, nhưng có thể có một số điểm trùng lặp. Chúng ta sẽ phải thảo luận thêm về vấn đề này với Tim, nhưng anh ấy đã đưa ra một điểm quan trọng. Bạn biết đấy, chúng tôi cố gắng dành một số loại không gian sinh lời trong mỗi tòa nhà để bạn không cần phải làm vậy? Nếu bạn muốn thuê nhà vào mùa đông, hãy đi xuống và quay lại. Nhưng Tôi nghĩ rằng cả hai tòa nhà sẽ có những yếu tố quan trọng mà bạn muốn thấy bên trong, những yếu tố mà bạn muốn thấy trong các không gian chức năng, chẳng hạn như nơi để xe đạp, sửa chữa xe đạp, văn phòng tại nhà. Chúng ta có thể nhận ra khi lập kế hoạch rằng đây không phải là trường hợp. Nếu chúng ta làm điều này, Bạn sẽ nghĩ rằng có khả năng bạn không cần phải làm điều đó, đó là một sự tiết kiệm. Tôi không nghĩ rằng nó phù hợp với giá của cây cầu. Phần khác, đây cũng là điểm truy cập của sở cứu hỏa. Thông thường chúng ta cần khoảng 14 feet. Nó sẽ được đóng lại với cấu trúc. Nó sẽ đủ gần để bạn có thể sửa được. Tuy nhiên, hãy khắc phục sự cố và luôn liên lạc với sở cứu hỏa. Nhưng vâng, chúng tôi chưa thấy điều đó ở một sản phẩm như thế này.
[Mike Caldera]: Vâng, đối với tôi, tôi không muốn nhắc đến nó bây giờ, nhưng tôi không thể đoán trước những cư dân khác sẽ làm gì, nhưng đối với cá nhân tôi, nếu muốn, tôi sẽ sống ở bất kỳ tầng nào khác ngoài tòa nhà này. Ở cơ sở vật chất hay sân hay không gian giải trí bên kia nếu có kết nối thì 100% thời gian tôi sẽ đi, tôi sẽ lên tầng 4, qua cầu, đi tới, vì tôi thích, và lần nào tôi cũng đến một thế giới không được kết nối. Nếu tôi quyết định hoặc cần, tôi sẽ phàn nàn vì tôi phải lên tầng một. Sau đó tôi phải du hành thời gian. Sau đó tôi lại phải đợi thang máy. Sau đó tôi phải đi lên. Vì vậy, tôi nghe bạn về anh em. Đúng, tôi chắc chắn không phải là người thích hợp để nói về một số yếu tố bảo mật và sự thỏa hiệp. Nhưng tôi không muốn. Tôi thực sự nghĩ rằng đây là một cải tiến về mặt chức năng, trong một thế giới có một số lượng nhất định Tôi hy vọng những cư dân này có thể sử dụng không gian chức năng trên tầng 4.
[Unidentified]: Dù sao thì thế thôi. Cảm ơn Mike. Các thành viên HĐQT khác có thắc mắc hoặc muốn làm rõ cho ứng viên không? Ồ, ông Rearden, bây giờ ông đã tỉnh rồi.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: Chào mừng
[Unidentified]: Cảm ơn
[MCM00000614_SPEAKER_16]: Chúng tôi đã nhận được thư của bạn và tôi chỉ muốn kiểm tra với người nộp đơn rằng họ đã nhận được bản sao của bức thư.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Xin lỗi, vâng, tôi nghĩ chúng tôi đã nhận được một bản sao vào chiều thứ Sáu. Tôi đã phân phát nó cho đội. Tôi không chắc chúng tôi đã phải xem lại cơ hội bao nhiêu lần, nhưng đúng vậy. Được rồi, tuyệt vời.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: cảm ơn bạn Tất cả đều ổn. Vì vậy, ông Rearden, tôi sẽ đuổi ông: hả? Có điều gì bạn muốn trình bày với Hội đồng không? Bạn muốn làm nổi bật một cái gì đó trên bảng? Bạn muốn biết một chút về nó?
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 是的当然。 只是一个快速的小介绍和类似的东西简要描述我们做什么、如何做以及为什么这样做。 然后也许我会谈谈一些关键要素。 我们专门写了一封信，把我们所有的意见都记录下来。 这封信通常不言而喻，并为董事会和候选人提供了一种管理工具来跟踪事情。 这并不意味着所有评论都具有相同的权重，当然不是。 但我们试图捕捉一切，作为对董事会和候选人的服务，因为我们将我们的角色视为审核者，帮助他们找出他们可能忽视或考虑的问题。 简而言之，我是肖恩·里尔登。 我是 Tetra Tech 的副总裁。 我们是一家位于马萨诸塞州万宝路的工程公司。 成为这个 40B 审查项目的重要组成部分。 套用一句话来说，我也是一名开发工程师。 因此，我大约 60% 的时间更多地花在开发上，大约 40% 的时间花在审查或专家证词上。 我们的目标绝不是阻碍，但我们也不会仅仅批准事情。 我们的目标确实是这是为了帮助董事会做出明智的决策并确保记录尽可能清晰，以便当事情解决为决策时，所有信息都在那里，以便该决策易于编写，我们只是指出一组计划而不是一组复杂的协议。 我最初的结论是，是的，这是一个很棒的网站。 所以我今天在那里，我想，哇，这是，是的，这些地方很完美，附近有很多很棒的东西，真的太棒了。 或多或少你想要从一个好地方得到的一切。 作为一名土木工程师，我注意到的另一件事是，是的，一切都是铺好的。 出色的。 因此，我们在这里所做的任何增加绿色空间的事情都会为社区和附近的基础设施创造积极的影响。 我们对雨水有一些疑问，特别是因为没有提供太多信息。 不是我们有我们有很多顾虑或者看到了问题，但我们只是在寻找更多的文档以确保将来不会出现任何问题。 也许我们最大的收获是，你知道，由于大多数 40 B 项目的密度有所上升，几乎没有空间来建设项目。 因此，我们想做的是更好地了解施工将如何受到影响，因此，如果有计划使用公共道路来支持施工，如果有计划向邻居借用空间，所有这些都会提交给董事会，作为其流程的一部分进行考虑。 否则，如果一切都留给以太，它们最终成为后来争论的焦点。 因此，我们不希望出现一些未被视为此过程一部分的东西。 这是我的两大收获，实际上只是与建筑相关的问题。 因此，也许今晚显示的计划和许多信息并不在我看到的文件集中。 没看到景观规划图。 我没有看到照明计划或类似的东西。 我们只是想确保我们能够在所有图纸中拥有尽可能最好的文档和最一致的文档，以避免造成决策过程不舒服的混乱。 另外一件事是，正如您可以想象的那样，它可能是一个非常小的地方，但有很多人。 我们想确保我们有很好的理解你知道如何除雪吗？ 装载将如何完成？ 如何计划交付？ 入境和出境如何规划？ 而且事情有点紧张。 所以这些事情也不是解决不了，我们就记录下来，让以后大家都知道是有人想到、策划的。 此外，有一件事是有时会被遗忘。 在这种情况下，我们采用了一种单层工业建筑，并将其替换为住宅用途，并容纳了很多新人。 这将涉及更多的水和污水的使用。 并不是说这是一个问题。 我们位于非常城市化的地区，因此我们期望公共服务能够稳定。 但我们认为重要的是 市政府可以参考一份文件，从根本上澄清供水和污水处理系统有足够的容量。 它并不需要做很多工作，但应该涵盖一些基本的事情。 例如，街对面的下水道目前状况如何？ 这有问题吗？ 预计从设施中排出到街道上的废水量是多少？ 只是更多地记录这一点以供记录，以便我们可以轻松而自信地说不会出现供水和下水道问题。 我们还负责研究湿地的一些环境组成部分。 这是一个非常简单的问题。 后面的湿地轮廓分明。 我们来看看这个。 我们认为这种划界或这种澄清或限定为特定类型的湿地没有问题。 所以我认为这没有太多问题。 理事会，我不确定根据当地章程，理事会的职责是什么，但请注意，根据 40B 流程， CONCOM 、梅德福 CONCOM 仍保留《州湿地保护法》规定的审查权。 因此，无论委员会在这里做什么，当地 CONCOM 仍然必须根据州法律审查和批准该项目。 因此，如果理事会不想对湿地进行平行审查，我建议您考虑依靠国家规定，一般与地方规定相当一致，并让保护委员会处理。 然后，如果 CONCOM 担心放弃当地法规或法规的任何具体要求，他们可能会要求您在做出决定时考虑这些要求。 我们的交通顾问目前正在审查交通研究，因此我们预计该研究可能会在本周完成。 我们要做的就是发布一封关于交通问题的后续信件，然后我们也可以提出这些问题。 一旦这封信发出，我们要做的就是将所有评论合并到一个文档中，以便可以一直跟踪它们，直到在一个文档中结束。 但总的来说，好的设计肯定是经过深思熟虑和计划的。 我个人的看法是，它比我看到的第一个项目要好得多，那个项目是一座单体建筑，所以你知道它的很多优点。 但更多细节可能有助于解决一些问题。
[MCM00000614_SPEAKER_16]: Được rồi, cảm ơn bạn rất nhiều. Chúng tôi thực sự đánh giá cao nó. Kết luận chung của tôi sau khi đọc báo cáo của bạn là có một số vấn đề với việc xây dựng, chúng ta sẽ ở đâu, thiết bị sẽ ở đâu, chúng sẽ được lắp đặt như thế nào, xét đến chất lượng của tòa nhà và một số vấn đề về chất lượng. Bạn có nghĩ rằng đây có thể là hai vấn đề chính?
[MCM00000612_SPEAKER_09]: Vâng, tôi đoán là vậy, chỉ cần nhận ra rằng bạn không còn nhiều thời gian để tìm hiểu mọi việc sau này. Vì vậy, bây giờ điều quan trọng là phải xem xét tất cả các chi tiết nhỏ. Ví dụ như bóng đèn. Nếu có đèn trên đường lái xe khi bạn ra khỏi Đại lộ Mystic Valley, thực sự không có nhiều khoảng trống giữa vị trí có bức tường và góc đường và mặt đường. ở phòng xử án bên cạnh. Vì vậy, những chi tiết nhỏ này bây giờ có vẻ tầm thường nhưng chúng thực sự cần được xem xét ngay bây giờ và xử lý ngay khi bạn không còn chỗ trống để giải quyết chúng sau này. Điều tương tự cũng áp dụng cho kiến trúc. Tôi biết có cách xây dựng nó, nhưng sẽ thật tuyệt nếu mọi người có chung tầm nhìn về cách xây dựng nó để sau này không có kịch tính.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: PB, Lupita D. Montoya PB iPhone 2 iPhone 2 iPhone 2 Vậy bây giờ chúng ta hãy dành chút thời gian để hỏi ông Reardon những câu hỏi trong bức thư. Ừm, điều này nghe có vẻ giống ứng viên, nhưng hãy sửa tôi nếu họ sai, và nếu tôi sai, các bạn có thể cần thêm một chút thời gian, ừm, trả lời cơ bản là gì. À, nó ở trong bức thư này. Uh, vậy thì lên đây, ừ, ừ, ông Alexander, đúng không?
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Vâng, điều đó đúng. Vâng, bạn biết đấy, chúng tôi không. Tôi nghĩ điều có lẽ hữu ích nhất là chúng tôi muốn nghe bất kỳ câu hỏi nào của hội đồng về đánh giá ngang hàng. Tôi chắc chắn rằng chúng tôi sẽ thực hiện các bước tiếp theo, nhưng có một điều chúng tôi có thể làm giống như những gì chúng tôi vừa làm với thiết kế và cảnh quan. Các kỹ sư xây dựng của chúng tôi có thể cung cấp thêm thông tin chi tiết về một số dự án mà ông Reardon vừa thảo luận. Tôi cũng đề nghị rằng tôi hoàn toàn hiểu điều này, Bạn biết đấy, các câu hỏi và điều tra về việc xây dựng và chức năng của cộng đồng sau khi nó được xây dựng. Đó là nơi chúng tôi may mắn có được công ty xây dựng nội bộ và công ty quản lý tài sản. Bằng cách này, chúng tôi có thể tiếp cận đối tượng tiếp theo của mình, có thể là khán giả tiếp theo hoặc khán giả sau đó, chi tiết hơn một chút và phân tích suy nghĩ của chúng tôi về đối tượng đó.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: Vâng, có vẻ như bạn không nhất thiết phải biết khi nào những lá thư này sẽ đến. Có vẻ như đây có thể là một cấu trúc tốt. Nếu chúng tôi nhận được, hội đồng sẽ xem xét, chúng tôi có thắc mắc, bạn biết câu hỏi của chúng tôi là gì và có thể trong cuộc họp tiếp theo bạn có thể đưa ra câu trả lời mạnh mẽ hơn với các kỹ sư của mình, v.v. Được rồi, được rồi, các thành viên hội đồng, mọi người, có ai có câu hỏi gì cho ông Reardon không?
[Unidentified]: Bạn có thể tiếp tục. Bạn không có cái nào à? Ý tôi là, có lẽ đây là tấm thiệp hoàn hảo.
[Mike Caldera]: Thật khó khăn. Tất cả đều ổn. Tôi có thể can thiệp. Ông Reardon, tôi chỉ muốn đảm bảo rằng tôi hiểu chính xác một số nhận xét ở đây. Vì vậy, thứ tám, Bạn nói, vui lòng giải thích tại sao hành lang giữa Tòa nhà 1 và Tòa nhà 2 không kết nối với khu vực cảnh quan, bạn có thể cho chúng tôi biết thêm chi tiết được không? Đây là điều bạn đề cập cụ thể, và dường như bạn cũng đang ám chỉ rằng có thể có điều gì đó tốt hơn. phương pháp, vì vậy tôi chỉ đang cố gắng hiểu các lựa chọn thay thế là gì.
[MCM00000612_SPEAKER_09]: Có, có thể đó chỉ là vấn đề do thiết kế chưa được cập nhật. Vì vậy, tôi đã nhận xét về các sơ đồ trong hồ sơ, và thậm chí, chẳng hạn, một số sơ đồ được trình bày tối nay cho thấy lối đi đã được kết nối, nhưng trong sơ đồ địa điểm sơ bộ trong bản vẽ, hai phần của lối đi nằm trong không gian giữa hai tòa nhà không được kết nối. Tôi không biết liệu đó có phải là một phần của kế hoạch hay không. Tôi đã không mong đợi điều này, nhưng một lần nữa, để đảm bảo nó không bị lẫn lộn giữa các vấn đề, tôi chỉ muốn ghi lại nó như một điều gì đó cần được sửa chữa.
[Mike Caldera]: Được rồi, để ý. cảm ơn bạn sau đó Ý tôi là, điểm 11 mà bạn đề cập ở đây có thể làm tôi lo lắng. Đúng vậy, bạn đang nói rằng nó không có trong kế hoạch, nhưng tôi thì Tôi muốn biết những đặc điểm điển hình của một dự án như thế này là gì. Nó không được đánh dấu hoặc quá hẹp đối với các hoạt động chuẩn bị và chất tải thông thường được mong đợi trong một tòa nhà như thế này?
[MCM00000612_SPEAKER_09]: Là một người có lẽ đã nghiên cứu 40, 40 tỷ thiết kế đô thị, tôi không biết rằng có thứ gì vượt quá mật độ bình thường là điển hình. Không có dấu hiệu cho thấy điều này xảy ra ở đâu, nhưng tôi chắc chắn rằng các ứng viên và các cơ sở khác đều có chiến lược. Đối với các khu vực siêu đô thị cần nhiều không gian, có một số chiến lược. Vì vậy, vấn đề thực sự là đảm bảo mọi thứ đều được tính toán và đó là một phần của dự án Cuộc thảo luận dành cho mọi người đều có một số kỳ vọng chung và chúng tôi chỉ xác nhận rằng đây không phải là điều bị lãng quên và chúng tôi sẽ không ngồi đây sau khi tòa nhà được xây dựng và tự hỏi tại sao trước đây chúng tôi chưa bao giờ nghĩ đến điều này.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn bạn.
[MCM00000612_SPEAKER_09]: Ví dụ, trong buổi nói chuyện tối nay, một trong những câu hỏi của tôi là: Chiến lược thư rác là gì? Rõ ràng trong trường hợp này nó trông giống như một hệ thống vận chuyển thẳng đứng cho phòng chứa chất thải. Người gác cửa bước ra khỏi cửa gara, tôi nghĩ đó là một hành động hợp lý. Cửa gara thông ra hai lối đi. Vì vậy, chúng tôi có một số phòng ngọ nguậy. Đây là nơi thích hợp để xe tải dừng lại, xếp hàng một lúc. Vì vậy, vấn đề thực sự là phải viết ra tất cả những điều này để chúng ta biết rằng chúng ta đã có kế hoạch cho mọi thứ.
[Mike Caldera]: được rồi cảm ơn bạn Tôi nghĩ điều này được bảo hiểm Tôi có một vấn đề.
[Unidentified]: Có ai khác không? Thành viên hội đồng quản trị? KHÔNG? ĐƯỢC RỒI
[MCM00000614_SPEAKER_16]: Vì vậy, tôi nghĩ về những gì chúng ta có thể làm tiếp theo, chúng ta thực sự đang có một cuộc họp rất, rất, rất quan trọng. Pwochen reynyon nou an ap fèt 27 la. Dennis, cậu thấy sao?
[MCM00000612_SPEAKER_09]: Tôi nghĩ vậy.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: Messi Sean.
[MCM00000612_SPEAKER_09]: Bởi vì hôm nay Cliff và tôi đã thảo luận về khả năng sẵn sàng của anh ấy vào ngày 27.
[Denis MacDougall]: À, xin lỗi, tôi không thay đổi lịch. Vì vậy, tôi nhìn vào tháng Giêng và hoàn toàn bối rối. Vào thời điểm đó.
[Andre Leroux]: Thưa bà Chủ tịch, xin thứ lỗi vì đã cắt ngang, nhưng tôi đang thắc mắc, tôi nghĩ Tim đã nói rằng kỹ sư kết cấu Mill Creek đang có mặt và có thể đưa ra một số nhận xét. Ít nhất thì đó là sơ bộ, phải không?
[MCM00000614_SPEAKER_16]: À, có lẽ tôi đã nhầm. Tôi tưởng ý anh ấy là chúng tôi sẽ gặp nhau lần sau. xin lỗi Tôi đã bỏ lỡ điều này?
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Không. Chà, tôi nghĩ vậy, và nếu không, ý tôi là tôi nghĩ rằng ở phiên điều trần tiếp theo, khi nhóm của chúng tôi có cơ hội xem xét bức thư, chúng tôi có thể trả lời. Các kỹ sư xây dựng của chúng tôi và bất kỳ ai khác cần tham dự phiên điều trần này
[MCM00000614_SPEAKER_16]: À, xin lỗi, tôi chỉ muốn chắc chắn rằng tôi không lo lắng về việc bỏ lỡ nó. Tôi luôn muốn, luôn muốn nghe. Vì vậy tôi nghĩ chúng ta đã đề cập đến những gì chúng ta sẽ thảo luận ngày hôm nay. Mwen vle remèsye tout moun ki te vini, đặc biệt là Mesye Escrito, mèsi anpil. Sau đó chúng tôi sẽ lên lịch cho phiên điều trần tiếp theo vào ngày 27 tháng 2. Chúng tôi sẽ tiếp tục và người nộp đơn sẽ gọi cho kỹ sư của mình, người sẽ chính thức trả lời bức thư. Trong thời gian chờ đợi, nếu chúng tôi nhận được bất kỳ thư yêu cầu nào khác, Dennis sẽ gửi chúng cho bạn ngay lập tức. Nếu bạn có thời gian, tôi nghĩ sẽ thật tuyệt nếu bạn có thể đưa ra những nhận xét sâu sắc về bất kỳ vấn đề nào trong số này. Nếu có đủ thời gian giữa các buổi tiếp tân cho phiên điều trần tiếp theo, tôi nghĩ điều đó cũng sẽ giúp ích cho tất cả chúng ta. Được rồi, bạn còn muốn bổ sung thêm điều gì trước khi tiếp tục bỏ phiếu không?
[MCM00000612_SPEAKER_09]: Một câu hỏi nhanh cho tôi, thưa bà Tổng thống. Nếu tôi có thể nói chuyện trực tiếp với các kỹ sư và chuyên gia tư vấn ứng viên thì điều đó thường rất hiệu quả. Nhiều điều mà các kỹ sư xây dựng nói đến thật nhàm chán nhưng lại quan trọng đối với chúng tôi. Nếu tôi có thể giúp bạn bớt đau đớn và khó chịu khi nghe những điều này, tôi chắc chắn có thể giúp bạn.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: Tôi không phản đối điều này. I just want to make sure, Judy, is that allowed? Ồ, điều đó hoàn toàn được phép. Điều này phụ thuộc vào bo mạch chủ, nhưng nó phổ biến. Có phải tôi không?
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Hay tôi nên đưa ra quyết định?
[MCM00000614_SPEAKER_16]: ồ được rồi Với tư cách là tổng thống, tôi có thể nói rằng tôi đồng ý và đặc biệt khuyến khích điều đó. Tôi sẽ biết ơn sự giúp đỡ nào.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Nói rõ hơn, Cliff Bomer dự kiến sẽ gặp hội đồng vào ngày 27. Đây là cuộc hẹn hò anh ấy muốn với bạn. Tôi chỉ muốn chắc chắn rằng mọi người đều hiểu điều này. Sự xem xét khách quan của kiến trúc sư là cuộc họp tiếp theo. Được rồi, tuyệt vời.
[MCM00000612_SPEAKER_09]: Điều này thật tuyệt vời. Muốn làm xong mọi việc trong một đêm thì chúng ta cũng phải chuẩn bị phương tiện di chuyển vào lúc này. Tất nhiên, điều đó sẽ tuyệt vời.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: Vâng, tôi nghĩ bất cứ điều gì chúng ta làm thay vì cố gắng tách rời mọi thứ. Tôi nghĩ chúng ta có thể thảo luận mọi việc với hội đồng quản trị thay mặt cho công chúng và các ứng cử viên càng sớm thì càng tốt. Vì vậy, nếu bạn có nhiều thứ trong một đêm, tôi muốn bạn đọc hết chúng trong một đêm. Đúng. được rồi được rồi Vâng, bạn của tôi, cảm ơn bạn rất nhiều. Bạn có thể yêu cầu ai đó nộp đơn đề nghị tiếp tục phiên điều trần cho đến ngày 27 tháng 2 không?
[Mike Caldera]: Nhưng Jacqueline, cho đến lúc đó, chúng tôi sẽ mở lại để công chúng bình luận.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: Chúng tôi sẽ không làm điều đó trong cuộc họp này.
[Mike Caldera]: Vậy lần tiếp theo sẽ là khi nào? Tiêu chuẩn sắp tới sẽ là gì?
[MCM00000614_SPEAKER_16]: Ồ, theo tôi hiểu, Judy, chúng ta phải công khai hỏi ý kiến, đó là điều chúng ta làm. Sau đó tôi bày tỏ ý định làm lại điều đó. Nhưng chúng tôi sẽ không làm điều đó cụ thể trong trường hợp này. Bạn biết đấy, tôi không biết liệu tôi đã đưa ra quyết định hay chưa, liệu chúng tôi có thực sự quyết định hay không. Bạn có sở thích nào không? Tôi sẵn sàng đón nhận các đề xuất.
[Mike Caldera]: Vì vậy, nói chung, tôi ủng hộ việc để công chúng bình luận về bất cứ điều gì Aaron Sussman, PB – Đọc, đọc, đọc: : Một loại chủ đề khác tại một thời điểm, chỉ để cho bạn biết, chúng tôi sẽ để ngỏ cho những nhận xét chung tại các cuộc họp trong tương lai và chúng tôi sẽ nghe thêm thông tin chi tiết về các dự án cụ thể để bạn biết liệu chúng ta có tổ chức một cuộc họp tập trung vào giao thông vận tải hay không. Hoặc ít nhất là một phần của cuộc họp về giao thông vận tải, mà tôi nghĩ sẽ là một cuộc họp mà công chúng được phép bình luận về các mục trong chương trình nghị sự và những vấn đề tương tự. Vì vậy, có.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: Tôi nghĩ đây là một ý tưởng tốt. Nếu chúng tôi nói, tại cuộc họp tiếp theo, chúng tôi sẽ mở để công chúng bình luận về những gì ứng viên sẽ nói về báo cáo kỹ thuật mà chúng tôi nhận được, thì chúng tôi sẽ có một kiến trúc sư tư vấn đi cùng. Chúng tôi có thể bình luận công khai về cả hai. Tôi nghĩ đây là một ý tưởng tốt. Vâng, cảm ơn Mike. Đây là một ý tưởng tốt.
[Mike Caldera]: Có vẻ tốt. Mọi thứ đều ổn. Vì vậy, bạn đang chờ đợi chuyển động.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: Thực tế là như vậy.
[Mike Caldera]: Tình trạng này sẽ kéo dài đến ngày 27/2. Vậy thì tôi khuyên bạn nên tiếp tục phiên điều trần này cho đến tháng Hai. Bạn đang nói về ngày 27 tháng 2?
[Unidentified]: Wi.
[Mike Caldera]: 7 giờ 30 tối
[Unidentified]: Đúng. Tôi có một giây không?
[Mike Caldera]: thứ hai.
[Unidentified]: Vậy làm thế nào để bạn bỏ phiếu cho Yvette? Đúng. vi mô? Đúng. Jim? Đúng.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: Andrew? Đúng. Vậy là Jacqueline. Các bạn thân mến, hẹn gặp lại các bạn vào ngày 27. Ồ, xin lỗi, tôi chỉ có một tay. Cảm ơn
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: Tôi nghĩ đó là kỷ lục mà Chris Rainier của Goldston lại mở rộng.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: Vâng, nó sẽ như vậy. Vâng, quyết định tốt. Họ sẽ mở rộng vào ngày 27. Chà, tôi không biết chuyện gì xảy ra sau đó. Nhưng ngày 27 sắp đến rồi.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: Có, tôi nghĩ ủy quyền có thể hết hạn vào cuối tháng 3.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: Thế thôi.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: Tôi chắc chắn mọi người trong Hạ viện đang chú ý đến vấn đề này.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Họ tốt hơn.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: Ồ, làm ơn. Hãy gọi cho các nhà lập pháp của bạn.
[MCM00000619_SPEAKER_04]: Đúng. Ôi, chàng trai. Nếu bạn muốn tham gia từ xa, vui lòng gọi cho nhà lập pháp của bạn. Ồ, tất nhiên là có.
[MCM00000614_SPEAKER_16]: Tất cả đều ổn. Vâng, bạn của tôi, cảm ơn bạn rất nhiều. Chúc bạn ngủ ngon.
[Unidentified]: Cảm ơn, Sarah. Cảm ơn